11月25日，南京2021年最后一批次集中供地首日，46幅地块共成交45幅，成交总价约325亿元，成交总面积约173公顷，整体溢价率3.39%。其中，35幅底价成交，1幅流拍，5幅“触顶”，“触顶”地块定于26日集中摇号。

　　当日，46幅地块全部在网上限时竞价。9：30，限时竞价刚开始，13幅地块1轮底价成交，包括鼓楼滨江、燕子矶、南部新城等一些此前热度较高区域，最终共计35幅地块底价成交。5幅地块“触顶”摇号，全部位于建邺区双闸街道附近，其中建邺区G116地块为“单身职工公寓用地”，在15轮报价后也“触顶”了。六合区G140地块无人报价，宣布流拍。

　　此次出让，明确6幅地块专门为“单身职工公寓用地”，其中玄武区、江宁区各有一幅地块，建邺区、溧水区各有两幅地块。另有一幅单身职工公寓用地和住宅混合用地，位于秦淮区。该7幅地块全部成功出让，未来南京将提供更多租赁住房，推进购租并举长效住房体系。

　　“目前，房地产市场供大于求，南京新房库存达7万套，创历史新高。放慢土拍节奏，更有利于市场平衡。”南京市房地产学会副会长孟祥远认为，此次出让相比前两次整体降温明显，主要与近期楼市降温、开发商年底资金紧张有关。但也体现出南京土地市场基本盘较好，整体趋于健康。值得注意的是，江北新区和南部新城的毛坯销售限价相比以前有所提高，为房企提供更大的空间去提升品质。（刘春 刘霞）